只卖店面不出租!北京西站南广场地下商铺,可明火饮食。客人日流量60万人。黄金地段不用多说。现在市面仅放出这一套。火车站边的商铺,真的绝版!。房产证可以立刻办理。全款直降!包3年租约60万元可一次性返还。返租金后总价仅345万,单价仅每平米5万多元。2015年五一期间,客流量爆满,已经有商家入驻商圈!?
经济分析 :1、网上联系免节约近10万元。
2、火车站内餐饮商铺属稀缺资源,日流量60万人,有钱买不到。
3、带房产证的类似底商不多,其他都是大产权证。
4、近年收益:初1年20万租金,受益约7%,保守估计房价年上涨10%,则每年17%受益。
5、远期收益:六七年后估计涨到8-10万元每平米,十年后廊坊、保定有可能都属于大北京了,还能在三环内买的到店铺么?何况还是火车站内的。
6、也适合长期投资养老,今后年租金至少涨至25-30万,足够养老。
7、怕购买后资金失去流动性?可将房产证抵押贷款,贷出150万元,又可以做其他投资。相当于实际出资150万元就购买了400万元的火车站商铺。
联系我时请说明是在中国旺铺看到的,谢谢!