（1） 在迪士尼和浦东机场连接线上，辐射迪士尼吃、喝、玩、住；

（2) ?商飞大飞机总装基地，全国范围高端出差人士，?吃、喝、玩、住需求；

（3） 在规划的上海火车站东站的西北侧，具有较高人气；

（4） 以上三点是绿地集团规划此商业广场项目的依据所在。

（5） 上海绿地集团开发，统一经营管理，期限20年。和绿地集团签订有【委托经营管理合同】，每年有以下稳定的收益。

? ? ?租金收益选择以下A或B二方案收入高者 ：

? ?【A方案】?

? ? ?年收益=物业房款的6%（2016年5月到2019年5月）、7%（2019年6月到2022年5月）

? ? ? ? ? ? ? 8%（2022年6月到2025年5月）、9%（2025年6月到2033年5月）

? ? ?注：物业房款为开发商销售价

? ?【B方案】?

? ? ? 年收益=该物业实际年租金收益的70% ?

2013年5月交房，2013年5月到2016年5月无租金收益，目前该商业广场人气爆满。