一、海伦堡创意园出租情况：

该出租单元在一期（创意梦工厂设计园区）一座9F,正对电梯口单元，两套打通，建筑面积有287.86方，上下两层使用面积约为492.16㎡，层高5.8米，该单元为复式LOFT结构，75%的实用率。带全新豪华装修和办公家私出租，原租户租了不到一年时间因内部调整需搬迁，故家私也是全新购置的，现可折旧出售，该单元可24加班，自由控制上下班时间，该租户搬走会留下所有家私和空调打折出售，具体价格可商议，带空调出租，省心省事，拎包办公，装修情况可参考现场图片。

二、海伦堡创意园园区基本概况

loft创意办公室

层高5.8米，户型130㎡-2200㎡可供选择;均价45元/平方每月

平层写字楼

层高4.3米，户型166㎡-2500可供选择；均价58元/平方每月

写字楼实用率达76%，绿化率： 38.4%，容积率：2.0

管理费：首年4.5元/㎡/月，第二年按5元/㎡/月

海伦堡创意园为大型写字楼项目，完全按照甲级写字楼标准兴建，是南中国首次引入了欧美发达国家“让工作就像度假一样”的EOD生态办公概念，像建造商务度假酒店一样的打造产业园。用心为创意企业提供公园式的创意环境、弹性的创意空间和完善的商务配套。海伦堡创意园园区内拥有强大的各类配套设施园区内有酒店、游泳池、健身房、篮球场、网球场、排球场，周边亦有齐全配套，如大夫山公园、广州南站、龙涛阁酒楼、银座酒店、金怡酒店等等

三、海伦堡创意园交通情况

地址：番禺广州市番禺区禺山西路329号（大夫山南门东侧）

交通状况：毗邻京珠高速、华南快速、新光快速等多条快速路；20直达广州中心城区及天河北CBD；距亚洲火车站-广州南站7公里；距地铁3号线市桥站3公里10，40到达莲花山港；50直达广州新白云国际机场