【商业尾盘开发商直售 纯商业一手底商】

项目位置：东南二环外 潘家园西路 漪龙台公寓商业街

面积：828平米（一层面积285㎡+二层543㎡）

总价: 4200万

税费：60万契税

现租金：150万/年 

现租户是：良子足疗+华新超市

租期：2022年到期

市场租金:230万／年

市场回报率:5.8%

【推荐优势】

1.同位置成交单价8-10万，这套仅要5万

2.东二环外（属朝阳区）在售的底商非常稀缺。

3.面朝潘家园西路，人流车流量大，一二层把角底商

4.租户是一层社区超市+二层是知名足浴店，有稳定回报

5.漪龙台小区周边人口密集，社区多，人流量大，消费水平高

6.南边是北京肿瘤医院，东边是潘家园古玩市场，周围商业环境成熟，客流量大，是置业投资好选择。

7.产权是开发商一手现房（有产权证），客户只需缴纳契税、公共维修基金和制证费

另外还有地下会所：

面积：883.07平米（有山有水带露台）

总价: 3000万

税费：60万契税

现租金：38万/年 

现租户是：知名幼儿园

租期：2023年到期